化其次，市场高度分散。赁市场缺少专营租赁服务化的企业，没有形成一规模的优势和市场品牌，使整个市场供给还是以散户状态为主为更好地发展机构化、专业化的赁市场，政府应通过税收、土地理等政策调整，使住房赁机构能过合理成本取得房屋或土地用于经营，实现合理的收益期“国产 亚洲 欧洲 日产”政府和社会资本合作的模式在国各级地方政府已逐广泛运，未来将呈现上升趋势。模式的利好主表现为以下几点：（1）减轻财政压力，拓融资渠道以政府和社会资合作为基特征的融资模式，能有效地综合使用财政资金和社会资，弥补特色小镇资金缺口，丰富资金来源。由于模式下，特

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渠道包含股权融资和权融资。目前，有产业背的金融机构更倾向于以股权融资的形式拓展资金渠道，预2018年会70%-80%的产业资机构会以股权融资的形式投资公寓业;寓业债券融资的渠道来看，从以传统2向以房东的房租分期和装修分期为主，以部分租约的保理约、证券化为。

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